当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。...
房屋买卖合同中出卖人对于涉案房屋负有瑕疵担保责任，因出卖人所售房屋存在质量问题，致购房人无法对房屋正常使用、收益，人民法院可以参照房屋租金标准，综合多方面因素计算购房人的实际损失。...
本案的协议书未对付款时间、房屋交付使用日期、产权人等作出明确约定，不完全具备商品房买卖合同的主要内容，且双方约定将来需签订统一格式的商品房买卖合同，故不应认定为商品房预售合同，而系商品房买卖预约合同。...
已经办理房屋所有权转移登记的，办理登记的买受人权利优先；均未办理房屋所有权转移登记但已交付房屋的，实际合法占有房屋的买受人权利优先；既未办理房屋所有权转移登记亦未交付房屋的，应当综合实际支付购房款等合同的履行情况、合同订立先后等因素，公平合理予以确定；后买房人在签订合同时知道或者应当知道房屋已被其他人购买的而恶意办理登记的，权利不得优先于先买房人。...
当建筑区内入住率等达到固定的召开业主大会会议的条件时,律师可以提醒业主督促建设单位按照规定办理相关手续,提示业主按照相关规定成立首次业主大会会议筹备组。...
经适房五年内属于不完全产权，属于受限的产权，不能随意处置。经适房本身具有公共利益属性，制度目的在于保障中低收入城镇家庭的住房利益，允许5年内转让会导致经适房管理失去本质意义，进而损害社会公共利益。...
