缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。...
二手房交易中的因合同是双方当事人为逃避缴纳税款而签订的属于通过合法形式掩盖非法目，并损害了国家的税收利益，故为无效的合同，从行为开始时就没有法律约束力，不发生法律效力。...
买卖双方签订房屋买卖合同时虽约定了买方应支付定金的比例，但同时亦约定定金具体数额以实际收据为准，在合同履行过程中，买方即使未按约定比例缴纳定金，亦不构成违约。因卖方得知房价高涨，遂以买方未按约支付定金为由，请求解除房屋买卖合同的，构成违约，故买方可自由选择适用违约金或定金条款要求赔偿。...
房地产律师赖绍松指出，买卖双方订立房屋买卖合同期间应当遵循诚实信用原则，卖方故意隐瞒房屋内曾发生重大凶杀案的实际情况，致使买方作出错误的意思表示，其行为构成欺诈，买方有权请求撤销房屋买卖合同。...
房地产律师指出，基于陈某甲与陈某的特殊关系、陈某甲的实际行为、陈某在场因素，李某完全有理由相信陈某甲对解除房屋买卖合同具有代理权，两审法院认定陈某甲与李某签订《协议书》的行为构成表见代理...
房地产律师指出双倍返还定金不能弥补买方所受到的损失，针对买方的损失双方可协商确定，不能协商的比照最相类似房屋的市场成交价或通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。...
房产律师指出该二手房买卖过程中涉案房产附近有电房并非物业本身存在的严重瑕疵，不影响正常的居住使用，居间人已履行全部义务，买方应支付居间费。...
