法院明确:“开发商逾期交房、逾期办证违约金约定低于日0.5‱(年1.8%),视为无效格式条款,按银行逾期贷款利息标准计算...
“借名买房”发生的原因、形式多种多样，限购政策的施行使得借名买房事件频发，导致相关司法实务混乱，难以有效及时辨别并规制，完善借名买房的裁判规则显得尤为重要。...
根据《物权法》20条，预告登记的适用对象是“买卖房屋或者其他不动产物权的协议”，目的是“保障将来实现物权”，其功能在于限制所有权人的一物数卖行为，确保由买卖合同等产生的以不动产物权变动为目的的债权请求权得以实现。[1]转让房屋所有权，必须登记，一旦转让人在登记前一物数卖，受让人就有目的落空的现实风险，预告登记无疑是消弭该风险的一剂良药。...
《民法典》中，在第二编物权的第三分编用益物权部分，于第十四章专门设立了独立的居住权章（366-371条），居住权作为房屋的一项权益，也在合同编的物业服务合同章节中被提及（945条）。...
处理以不动产为执行标的的执行异议之诉案件，《执行异议和复议规定》第28条是司法机关进行裁判的基础规则，第29条的制定意图是考虑到商品房买卖的特殊性，对消费者是否占有房屋、是否存在主观过错不予考查，直接对房屋消费者，特别是刚需消费者的物权期待权进行倾斜保护...
