本案中双方签订的《商品房买卖合同》系有效合同，对双方均有约束力，但汇金公司延期交房确有其客观原因，若完全按照合同约定的计算方式计算违约金的话对汇金公司显失公平，因此法院判决对购买者酌情给予补偿。...
在该商品房预售案件中，评估报告书虽是由有专业质资的评估机构作出，程序合法，其评估内容所涉建筑物与本案讼争房屋相同，时间段吻合，一审法院将其作为认定实际损失的依据采用并无不当。...
本案中原告虽然取得建设用地规划许可证和建设工程许可证但没有取得拆迁许可证，在没有取得房屋拆迁主管部门的批准和取得房屋拆迁许可证就进行拆迁，其行为违反了新《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，被告对此做出的具体行政行为有效。...
本案未经省人民政府/国务院征地批准而违法实施拆迁的案件，既未向被拆迁人出示任何征地批准文件，也未按照合理、公平的标准进行补偿，严重侵害了被拆迁人某公司和甲公司的合法权益。...
承租人是否可以获得拆迁补偿，主要取决于拆迁补偿合同和租赁合同的约定，在当事人对该问题未作约定或约定不明的情况下，应当根据公平原则，结合租赁合同剩余期限、拆迁补偿范围以及出租人接受补偿的实际情况酌情予以认定。...
