一般而言，只要合同中约定了买房人以银行贷款的方式支付部分房款的，卖房人就有义务配合买房人办理银行贷款。如果卖房人拒绝配合买房人办理贷款手续，导致买房人没能够在约定的时间通过银行的贷款审批的，买房人并不构成违约，相反，卖房人构成违约。...
当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。...
在涉案房屋被另案查封的情况下，根据《城市房地产管理法》第三十八条以及《合同法》第一百一十条之规定，存在法律上的额不能履行，如果买房人的诉讼请求是继续履行合同，法院会向买房人释明其继续履行合同的诉讼请求因存在另案查封而得不到支持，原告可以变更诉请为解除合同并赔偿损失。...
从社会公众的一般认知水平和文义理解角度看，拆迁是指对拆迁范围内土地上原有建筑物或其他必须拆除物进行拆除，而并非仅仅发布拆迁公告，拆迁日期也应该自实际拆除开始计算。...
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。...
卖房人违约，守约方可主张解除合同，并向其主张违约金或者实际损失，违约金即根据合同的约定向卖房人主张赔偿，包括逾期违约金和解除合同的违约金。所谓实际损失，主要是房屋差价损失、佣金损失等。...
如果出现烂尾楼事件，相关部门可以进行行政性的干预，以保障各类债权人的利益为原则，召开债权人会议，协商处理方案。可以通过税费优惠政策、限期自行处置、强制性代理处置、强制性拆除、托管续建、引入新开发商、融资盘活等方式更好的平息烂尾楼事件。...
《合同法》相对于《民法通则》是新法。《合同法》明确规定了欺诈是可撤销或可变更的事由，因欺诈所导致的意思表示不真实的合同是可撤销的合同。因此，还是不宜以刑事犯罪，欺诈，意思表示不真实等为由来认定合同无效。...
