《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定的适用专属管辖的不动产纠纷仅限于“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”...
法院在审理后认为，双方签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，且胡某和已经是所购房产所在村村民，而法律没有禁止农村宅基地在同村村民之间流转的，即双方签订房屋买卖协议时所存在的不符合法律规定的情形已得到了补正，从维护交易安全的角度出发，应确认双方之间的合同有效。...
商品房买卖中，保证房屋符合质量标准、按时如约交付是开发商最主要的义务。实践中，有开发商在房屋未经竣工验收合格的情形下，于合同约定期限内将房屋交付给购房人（买受人）...
过去的二十年，伴随着国家住房改革和城镇化政策深入推进，房地产行业一路高歌，房价持续领跑各类物价，形成了商品房存量房价格相互促进，回迁房经适房违规入市的市场现象。...
房屋买卖合同无效，利益受损方（房价上涨背景下的买受人，房价下跌背景下的卖售人。本文以前者为例）可否要求对方赔偿房屋差价损失（只定性分析房屋差价是否属于损失的范围，不定量分析过错比例）？...
依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，秦宗孝虽然与孙建国签订了《房屋买卖合同》，并按照合同的约定向孙建国交清了全部购房款，但因未在房地产管理部门办理房屋所有权权属变更登记，故秦宗孝对所购买的房屋虽实际占有、使用、收益，但并没有实际取得所购房屋的房屋所有权。...
对于非网签备案版的房屋买卖合同，绝大多数法院都会认为是本约，基本没有争议。但是，对于具备了房屋买卖主要条款的居间协议或定金协议，是否属于本约，则有较大的争议。...
裁判要旨：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定的适用专属管辖的不动产纠纷仅限于“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”。...
