一、律师陪购的有关介绍 

律师陪购服务，是指专业律师以其丰富的法律专业知识和实践经验，为购房者在购房过程中提供法律咨询、调查取证、合同签订与审查、谈判与调解等法律服务，以帮助购房者安全、成功的置业，防范和规避法律风险的一项律师服务。

二手房买卖是一个很复杂的交易，非常容易产生法律纠纷。原因主要有：二手房买卖一般都是素不相识的个人之间的交易；在交易过程中不仅有买卖双方，还会牵涉到诸多主体，比如中介公司、房地产登记管理部门、物业公司、贷款银行、担保公司、公证处、税务部门、财政部门和保险公司等；从签订合同到正式过户往往周期较长；涉及到的法律门类和专业知识较多；房产交易市场整体上来看信用体系不健全。特别是由于某些房地产中介公司操作不规范，为收取中介居间费，隐瞒重要信息，一旦发生纠纷就推卸责任，往往致使购房者的利益遭受损失。

购买二手房，购房者在交易过程和信息掌握等方面处于弱势地位，随着房价的上涨、业主的反价，以及媒体、网友等披露的购房者购房失败、甚至被骗定金等案例，也增强了购房者的法律意识，刺激了购房者聘请律师陪购的心理。

二、一起房产律师陪购案例

2010年5月，李女士看中了一套房产，并通过中介与业主达成买卖意向。但由于未见过业主，此外中介人员的言语和行为很多也让难以信任，于是决定委托律师陪购。在查询房产档案，确定房产产权及抵押查封信息后，陪同去中介公司签订买卖与居间三方合同。我们一行先到达中介公司，律师要求中介人员拿出合同范本并进行审查，经审查发现其中霸王条款十分的多，于是提出要对解约责任、违约责任、佣金支付等条款进行修订，此时业主也来了，看见我们只看合同不签字，有点不耐烦。经、中介人员的斡旋协调，业主同意签订补充条款。在补充条款中，代表买方约定了万元的违约金（超过了万元定金）和其他违约责任，同时还对其他条款作了修正，业主同意签字（可以看出业主基本上履约的诚信度还是不错的）。同时，对于中介的佣金支付，以及可能存在的税费的承担，也做了补充约定。后来，二手房房价呈上升趋势，业主反价潮出现，而的这次交易没有出现任何障碍（认为，补充的违约条款起到了比较大的作用，有效的防止了业主违约行为的发生：如果业主违约，不但要赔偿万元违约金，还要赔偿守约放实际支出的各种费用损失）。因此，这次陪购是成功的。

三、律师建议

二手房交易风险较多，买家一般处于弱势地位，如果未能控制法律风险，则有可能遭受损失或被骗。因此，建议大家在有条件的情况下，购房者可以考虑请律师陪购。