主体资格的审查是审理物业纠纷案件的首要环节，直接涉及当事人诉权是否成立。随着我国房地产业的迅速发展，住宅小区的管理逐步形成以物业管理企业实施市场化专业化管理为主导的模式，物业管理问题日益凸显。业主委员会作为业主自治管理组织，其诉讼主体地位由于我国法律和司法解释态度模糊、没有明确规定，导致司法领域各地法院在业主委员会诉讼主体资格的认定上分歧较大，甚至同一地方不同法院态度也不一样。以业主委员会作为原告起诉的案件有的被驳回，有的获支持，而法院面对业主委员会作被告的起诉更是左右为难。业主委员会的尴尬诉讼地位，致使广...
党的十六届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济十一个五年规划的建议》中明确强调"促进城镇化健康发展"促进城镇化健康发展的内容很多，随着城市城区面积的扩大，旧城改造与拆迁是不可避免的，房屋拆迁已成为城市建设和发展的重要活动，但由此也产生了许多拆迁纠纷，如何处理拆迁纠纷，保护被拆迁人的利益，化解拆迁矛盾成为地方政府推进城镇化健康发展、构建和谐社会的重要任务。...
在拆迁进程中，为了快速拆迁和低价补偿，拆迁方通常会以违法建设为名，不给拆迁补偿或者压低拆迁补偿。正所谓醉翁之意不在酒，认定违建是手段，降低拆迁补偿才是目的，以“拆违”代拆迁是拆迁方惯用之套路。...
本案中双方签订的《商品房买卖合同》系有效合同，对双方均有约束力，但汇金公司延期交房确有其客观原因，若完全按照合同约定的计算方式计算违约金的话对汇金公司显失公平，因此法院判决对购买者酌情给予补偿。...
在该商品房预售案件中，评估报告书虽是由有专业质资的评估机构作出，程序合法，其评估内容所涉建筑物与本案讼争房屋相同，时间段吻合，一审法院将其作为认定实际损失的依据采用并无不当。...
