房产律师总结在建设工程合同纠纷主要有以下三类：一是建设工程施工合同纠纷诉讼主体的确定；二是建设工程施工合同效力的认定；三是工程价款优先受偿权的保护。...
建设施工合同中因发包人的原因致使工程建设无法按照约定的进度进行，承包人可以停建或者缓建并要求发包人承担停工、窝工损失。...
认定债权能否转让取决于债权的性质、转让是否合法，是否损害发包人的利益。鉴于建设工程施工合同的特殊性，履行过程中可以转让合同权利而不得转让合同义务。...
本案是施工合同纠纷，未对外签订施工合同的合作方非合同的当事人，根据合同相对性，施工方只能向A公司主张权利。...
因发包人原因导致承包人停止施工的，承包人可以主张解除合同，承包人的优先受偿权自合同解除之日起计算。...
支付工程款与交付竣工验收资料是两种不同性质的义务，前者是合同的主要义务，后者是承包方的附随义务，二者不具有对等关系，以未及时交付竣工验收资料作为拒绝支付工程余款的抗辩理由不能成立。...
建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日起计算。...
缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。...
