对于房地产企业以货币形式支付的土地征用及拆迁补偿费可直接确认为取得土地使用权所支付的金额，对房地产企业以开发产品形式支付的土地征用及拆迁补偿费，可先预估价值计入土地使用权所支付的金额，待开发产品的公允价值确定后再对前期计入土地使用权所支付的金额进行调整。...
为了营业税的税源管理，主管税务机关不分情况地要求甲供材取得建安票，实际上不符合税法精神，在土地增值税清算时，很多主管税务机关对于房地产开发企业取得的甲供材普通发票不予认可，要求房地产开发公司去代开建安发票，否则不准扣除。...
土地增值税是以国家有关部门审批的房产开发项目为单位进行清算，部分纳税人认为土地增值税的本质是对整个房地产项目进行清算，而不是细化到某类房屋进行清算。对于房屋分类清算的要求还没有没有明确规定。全国其他省市地税机关在实际操作中，同时存在分两类和分三类的情形，不同的分类方法加剧了土地增值税清算的难度和阻力。...
企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。...
对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税应先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。...
