公司以房产对全资子公司投资，房产产权由公司转到全资子公司，因资产所有权属已经发生改变(该子公司与该公司虽为同一控制，但属于两个独立的法人单位，企业所得税单独申报纳税)，该房产应做视同销售，按照公允价值即4000万元确定收入额。...
视同销售是相对于会计核算而言的一个税收概念，可以理解为对于某些特定事项属于税收上需要确认为应税收入而会计核算中不核算销售收入的内容。一般而言，视同销售的事项主要是指企业将自有资产移送他人的情况。...
预征土地增值税是在还没有正确计算出房地产项目增值率的情况下，为确保税款平稳，均匀地流入国库而采取的预先征收土地增值税的办法，通常按销售收入的一定比例征收。需要重点提示的是，土地增值税清算项目并非皆可预征，房企在以下特殊情形下，可以不预征土地增值税。...
国有土地使用权出让合同纠纷属于民事诉讼受案范围，当事人因国有土地使用权出让合同产生争议并提起民事诉讼的，法院应当受理并进行实体审理...
若先期做好税务规划，就可以享受免税优惠。比如，老刘以房屋和一定的货币资金设立一人有限公司，公司运转后，再等价转让部分股权。这样房产转移就可免缴契税，如果股权转让无增值，也不需要缴纳个人所得税。...
现在越来越多的人为了能够成为股东或者是合伙人是会进行入股，但是入股是需要一定的资本。国家规定投资入股人员可以运用动产或者不动产以及技术等方面作为资本。...
企业以房地产投资于被投资公司，属于《公司法》第27条、第83条规定的非货币财产出资。对于房地产等非货币财产作价出资，根据公司法的规定须满足三个几个条件：非货币财产可以用货币估价并可以依法转让;须进行评估;不得高出公司注册资本的70%。...
