恋爱时以结婚为前提共同购房登记在双方名下，分手后认定权属的，应考虑各方对房产的贡献大小，未出资方对购买房产没有贡献的，应认定房屋产权归出资方所有；未出资方在购买房屋后有偿还银行贷款和利息等贡献的，应当对未出资一方作出相应补偿。...
涉及夫妻共同还贷款项及其相对应增值部分的数额等于以夫妻共同还贷部分乘以不动产升值率。所称不动产升值率，是用不动产现价格除以不动产成本，不动产成本包括购买时不动产价格＋共同还贷的利息部分＋其他费用（比如契税、印花税、营业税、评估费等）。...
新婚姻法第18条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外;另外还规定了，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得的财产(法律有其他规定的除外)、其他应当归共同所有的财产都属于夫妻双方共同所有。也就是说，以前规定了只要婚后满8年，原来属于个人产权的房屋即转为夫妻双方共有。现在新规定为：只要婚前以个人名义购买的房屋，婚后仍属于个人所有的财产。...
如果房屋价值的增加不是基于双方结婚的事实，也不是由于刘某婚后对房屋的投资、经营等行为，而是由市场的自然变化导致，那么刘某就没有权利分得房屋的婚后增值部分。...
