一、律师简介

吴娜律师，法学学士，曾在人民检察院、人民法院实习，并协助办理多起民事、刑事、行政案件，具有较为专业、全面的法律实践经验，精通房地产法、知识产权法税法、公司法及证券法等法律制度，谙熟诉讼程序及诉讼技巧。专注房地产民商事诉讼，包括征地拆迁安置与补偿、商品房、二手房买卖、建设工程施工合同、土地开发及使用权、村级留用地房屋买卖等，并提供房地产重大疑难案件、房地产抵押担保贷款纠纷、房地产企业破产和解保护、烂尾楼收购法律尽职调查等特色法律服务，富有丰富的实践经验。

联系电话：15801026178

微信：15801026178

服务范围

一、房地产法律业务服务内容   

（一）商品房法律服务项目介绍     

1、提供签约前的项目审查服务；

2、代理购房者与开发商谈判、签约；

3、在房屋的交付阶段，代理购房者审查房屋是否达到交付和入住标准；

4、协助购房者办理房屋产权登记的相关手续；   

（二）二手房交易法律服务      

1、为交易双方提供相应法律咨询；

2、调查房屋产权是否存在产权纠纷；

3、起草、审核房屋买卖合同；

4、提供购房款见证提存业务；

5、办理二手房抵押贷款业务；

6、办理二手房转按揭业务；

7、代理房屋产权过户、变更业务；

8、代理房屋欠款的追缴；

9、代理与二手房相关的其它法律业务。

（三）房地产纠纷方面的法律服务     

1、提供房地产纠纷方面的相应法律、法规的咨询，并提供最佳的解决方案；

2、代理房地产纠纷方面的谈判、调解、诉讼和执行；

（四）提供房地产项目的申请、开发、建设、销售、物业管理等方面的法律咨询和服务

二、家庭房屋纠纷中诉讼服务

1、离婚诉讼中涉及的共同财产、个人财产的分割问题；

2、分家析产中的法律纠纷问题；

3、继承纠纷中涉及的法律纠纷问题。

三、房屋买卖中涉及到的诉讼服务

1、一手房买卖中的法律服务；   

2、二手房买卖中的法律服务；  

3、房屋抵押担保中出现的法律服务；

四、建设工程纠纷中的法律服务

1、建设施工合同纠纷；

2、工程招投标法律服务；

3、工程验收与结算；

4、工程价款优先受偿纠纷。

五、征地拆迁纠纷中涉及到的法律服务

1、拆迁安置与补偿；

2、违章建筑拆除；

3、企业、厂房拆迁；

4、旧城、棚户区改造；

5、房地产集体维权。

重点领域

一、征地拆迁安置与补偿纠纷

二、商品房、二手房买卖纠纷

三、建设工程施工合同纠纷案

四、土地开发及使用权纠纷案

五、村级留用地房屋买卖纠纷

特色服务

一、房地产企业重大税务案件

二、房地产抵押担保贷款纠纷

三、房地产企业破产和解保护

四、烂尾楼收购法律尽职调查

五、公司清算房屋土地涉税案

吴娜律师本着“勤勉诚信，高效优质；精益求精，止于至善；追求卓越，力求完美”的理念和精神,秉持“客观、公正、独立”和“客户至上、诚实信誉”的原则，崇尚团队合作，注重客户利益，关注细节，热忱为广大客户提供个性化服务。

执业理念：客户至上，诚信为本

执业理想: 精益求精，追求卓越

执业精神: 遵从法律，执着进取

执业目标：防范法律风险，争取客户合法利益最大化”

二、部分法律服务案例

（一）房地产纠纷案件

江苏某集团因资金周转，向李某、赵某等8人短期借款1亿6千万，后因该集团资金链断裂，导致无法偿还李某、赵某等人的借款本金及利息，于是该集团与李某、赵某等人约定将其向A房地产开发购买的坐落于杭州市区的1栋楼抵偿给李某、赵某等人，并于2014年10月签订了《抵偿协议书》，且A房地产开发公司亦在该协议书上盖章，认可该协议所约事实，并协助办理房产过户手续。在此期间，因该集团还向杭州银行贷款1亿6千万无法归还，杭州银行已向法院起诉并拿到18张胜诉判决，且已保全了该抵偿楼盘。我们律师团队介入后，立即向法院起诉并再次保全了该抵偿楼盘，经过分析，律师团认为对我方最有利的诉讼方案即是李某、赵某等人同时提起诉讼，主张房屋所有权，要求A房地产开发公司为李某、赵某等人办理房产过户，然后由李某、赵某等人偿还该抵偿楼盘的按揭贷款。

（二）继承纠纷案件

本案诉争房屋系三被告与父母出资共同购买，但是房产证是以父亲的名义办理，原告未出资。后父亲去世后，为解决取暖费问题，原告迫使三被告作出放弃继承的声明并办理公证，将房产登记于自己与母亲名下。母亲去世后，原告主张自己享有房屋全部份额，遂向法院提起诉讼。三被告委托我律师团队介入后，我们认为可将诉争房产认定为家庭共有财产主张，在此过程中我们也充分考虑了其他各种情况，最后双方调解结案，当事人针对调解所获份额表示满意。