阴阳合同是指在一次交易中同时签订两份不同的合同，其中一份具有虚假性，另一份为真实意思表示。在二手房交易中，“阴合同”显示买卖双方真实的成交价格，而“阳合同”则根据使用需要有所不同，一种是虚高的房价合同交给银行，以申请更多按揭贷款；另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户，以便少交税。买卖双方签订“阴阳合同”后，虽然也可能侥幸蒙混过关，但由于这类合同大多都存在未经登记、约定不明甚至只是口头约定等情况，履行过程中很容易出现矛盾。

　　甲将其拥有的某处房屋一间出售给乙。为了逃避税费，两人商定签订A、B两份房屋买卖合同。A合同约定的交易价格为50万元，为了在办理产权过户手续时少交税费，双方在B合同约定的交易价格为30万元。同时，A合同约定：B合同交至房地产交易主管部门、房屋总价为30万元的B合同是为了应付办理房屋产权证过户之用，不作为双方买卖房屋的正式合同，不具有法律效力。A、B两份合同签订后，乙仅向甲支付了30万元购房款，办理了产权过户手续，并按照30万元的房屋价格缴纳了有关税费。按照A合同约定，乙本应在取得《房地产权证》三天内付清。但此后，乙一直拖延支付余款，经甲多次索要未果，遂酿成纠纷，甲便提出仲裁。仲裁庭认为，在本案中，A合同则为“阴合同”，B合同则为“阳合同”，双方签订“阴阳合同”的目的是为了规避国家税收，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：……(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的”规定。鉴于甲乙双方签订B合同是通过合法形式掩盖非法目，并损害了国家的税收利益，故应属于无效的合同，从行为开始时就没有法律约束力，不发生法律效力。而另一份合同约定房价50万元的A合同则是双方当事人真实履行合同，双方之所以有纠纷是由于只是由于买方对欠款20万元拖欠不付，才引发纠纷。故该份50万元房价的合同具有法律效力。最后，甲要求乙支付余款20万元的仲裁请求得到支持。

　　律师提醒，订立“阴阳合同”这种做法会带来不尽的麻烦，而且也会给买卖双方带来不小的风险。首先，对于想偷、逃税的房产交易当事人来说，这种做法有违法、犯罪的嫌疑。《中华人民共和国税收征收管理法》第四十条规定：纳税人采取虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款，处以不缴或者少缴的税款5倍以下的罚款。根据《中华人民共和国刑法》的规定，偷税数额占应纳税额的10%以上并且偷税数额在1万元以上或者因偷税被税务机关给予二次行政处罚又偷税的，就构成偷税罪，有可能被判处拘役甚至有期徒刑的刑罚。其次，对于购房人来说，二手房交易中不如实申报成交价，将导致购房人以后再转让该房产时的税赋可能大幅增加。另外，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，在二手房交易中签订“阴阳”两份买卖合同买方如果动了歪脑筋，坚持以合同价为据，剩下的差价不予给付，会引起合同纠纷，一旦没有保存好相关证据或有相关见证人，而买受人支付房款又不足额，那么整个交易就可能以“便宜”了买受人而告终结。即便卖方保留好相关证据，或者有见证人证明双方的交易实际是以更高的价款来成交的，因为这种交易涉嫌逃税，税务机关同样可以根据相关法律规定，对卖方偷逃营业税或个人所得税的行为进行罚款甚至追究刑事责任。造成交易双方当事人不必要的重大经济损失。